阪神住建グランドヴィラ西九条

  • 大阪府大阪市此花区春日出南二丁目

  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
2,770万円
49.4万円/㎡
相場
2,561万円
45.7万円/㎡
1,804
2,309
2,813
3,318
AI査定結果
推定相場価格
2,561万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜2,813万円
41.2万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月6日
阪神住建グランドヴィラ西九条
2,770万円（49.4万円/㎡）/ 10階 / 56.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,770万円49.4万円10階 56.02㎡ 2LDK南西
2025/10/272,980万円53.2万円10階 56.02㎡ 2LDK南西
2025/05/311,680万円30.0万円10階 56.02㎡ 3DK南西
2025/05/081,650万円29.5万円4階 56.02㎡ 3LDK南西
2025/03/071,750万円31.2万円4階 56.02㎡ 3LDK南西
2025/01/112,199万円39.3万円4階 56.02㎡ 2LDK西
2024/11/241,980万円34.1万円7階 58.14㎡ 2LDK南西
2024/11/051,400万円25.0万円5階 56.02㎡ 3LDK南西
2024/10/181,380万円24.6万円4階 56.02㎡ 3LDK南西
2024/10/032,080万円35.8万円7階 58.14㎡ 2LDK南西
2024/08/271,380万円26.1万円4階 52.8㎡ 3DK南西
2024/08/081,780万円31.8万円4階 56.02㎡ 3LDK南西
2024/05/061,880万円33.6万円5階 56.02㎡ 1LDK+S南
2023/06/301,898万円33.9万円10階 56.02㎡ 3DK南西
2023/06/021,980万円35.3万円7階 56.02㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
阪神住建グランドヴィラ西九条
大阪市此花区春日出南二丁目
千鳥橋駅10分 2,770万円49.4万円56.02㎡2LDK10階 / 10階建 南西1995年45戸RC
2025/04/13キングマンション此花II
大阪市此花区伝法五丁目
伝法駅7分 2,380万円38.9万円61.19㎡3LDK5階 / 14階建 南西1996年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市此花区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大阪市此花区の平均と比較して21.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市此花区
40.6万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名阪神住建グランドヴィラ西九条
所在地大阪府大阪市此花区春日出南二丁目
交通阪神なんば線千鳥橋駅徒歩10分
築年月1995年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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